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Anna Lisa CHIAPPINI
Négociateur Anna Lisa CHIAPPINI
04 95 29 01 81


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Maison traditionnelle Sainte-Lucie-de-Tallano 326.71 m²
850 000 €
850 000 €
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Les points forts :
  • Fort potentiel locatif , excellent état , secteur recherché pour ce genre d ' activité
Très belle affaire , trois gites clés en mains plus une habitation principale très confortable au coeur des oliveraies en Corse du Sud . De très belles prestations sont offertes pour cette grande maison sans mitoyenneté bénéficiant d ' une vue grandiose. Idéale pour une reconversion professionnelle.
Situation idéale; au coeur d ' une région à haute  valeur touristique, l ' Alta Rocca, dans le parc Naturel Régional de Corse offrant mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique . Situé dans un hameau calme à 650 M du village commerces et commodités . Proximité port de commerce de Propriano , aéroport de Figari et d ' Ajaccio .
Sans travaux ; lieu idéal pour y vivre très confortablement et gérer les 3 Gites ou louer l ' ensemble.
Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé d ' une habitation principale 160m2 avec séjour de 80m2 en rez- de - chaussée avec une cuisine américaine et à l 'étage chambres et salle de bains avec douche , véranda et toit terrasse panoramique.
Accès séparé à trois logements locatifs en rez- de jardin; deux appartements de 70m2, un studio de 27m2, chacun dispose de son extérieur privatif et vue.
146m2 de terrasse et 110m2 de Jardin.
Les dépendances : Garages 53m2 et caves 32m2 .
Maison économe: ( 73KWH/ m2/an ) . chauffage central gaz, climatisation , cheminée.
Pas de travaux à prévoir.
Locations de belle notoriété, déjà équipées, rentabilité immédiate ( meublé de tourisme 4 étoiles ) .
Exonérations d ' impots en zone de revitalisation rurale ( ZRR ) .
Développement
Possibilité d ' augmenter la surface locative .
Possibilité de développer l ' affaire ; possibilité de développement agro touristique avec exploitation oléicole en AOP mais aussi maraichage et élevage ovins .

Mandat N° 38. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valinco/144/ez3nF/honoraires_agence_immobiliere_du_valinco.pdf
RéférenceVM366
VilleSainte-Lucie-de-Tallano 20112
TypeTraditionnelle
Surface326.71
Pièces14
Niveaux3
Epoque, année1989   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé

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